ALDAN Nieruchomości przedstawia do sprzedaży dom wolnostojący z dużym ogrodem w położony w Zielonej Górze ul. Ochla !!!
Dom ma powierzchnię użytkową 166,70 m2 w tym mieszkalną 98 m2 i znajduje się na ogrodzonej działce o pow. 679 m2 na osiedlu domów jednorodzinnych.

Dom do remontu / własnej aranżacji pomieszczeń, z dużym potencjałem dla Klientów - poszukujących domu w atrakcyjnej i spokojnej lokalizacji w pobliżu lasu i z dobrym dojazdem do Centrum Miasta.
Dom charakteryzuje funkcjonalny układ pomieszczeń: I piętro jako powierzchnia mieszkalna, parter z możliwością wykorzystania na dowolną działalność usługową lub biurową z osobnym wejściem.

Idealne miejsce dla ludzi poszukujących domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania!!!

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
I poziom - PARTER o pow. 68,70 m2 (część biurowa, magazynowa)
- Obejmujące trzy pomieszczenia o pow. 15,48m2, 14,19 m2 i 12,47 m2 z przeznaczeniem na działalność gospodarczą: np. usługową, biurową itp.
- Kuchnia letnia o pow. 13,33 m2.
- Kotłownia o pow. 17,79 m2.
- Komunikacja.

II poziom - PIĘTRO o pow. 98 m2 (część mieszkalna)
- Pokój / Salon o pow. 25,37 m2 z wyjściem na duży taras o pow. ok. 20 m2.
- Pokój / sypialnia o pow. 15,48 m2.
- Pokój / sypialnia o pow. 12,67 m2.
- Jasna kuchnia o pow. 11,93 m2.
- Łazienka o pow. 5,69 m2.
- Przedpokój o pow. 8,26 m2.
- Klatka schodowa. 

Na działce znajduje się również murowany budynek o pow. ok. 30 m2 wykorzystywany obecnie jako duży garaż z kanałem oraz pomieszczenie na gospodarcze !!!

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Dom z 1982 roku - tych o dużym potencjale z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej na parterze budynku.
- Ogrzewanie grzejnikowe z nowego pieca na gaz: kocioł gazowy kondensacyjny (do 50 KW).
- Na podłogach w pokojach wykładzina/ deski, w kuchni i przedpokoju płytki.
- Okna na parterze drewniane z roletami zewnętrznymi, na piętrze PCV.
- Dach płaski, pokryty nową papą, nowe rynny.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Dom znajduje się w świetnej lokalizacji z bardzo dobrym dojazdem do Centrum Miasta oraz do obwodnicy Zielonej Góry i trasy S3.
- Wokół domu - domy jednorodzinne, las i dużo terenów spacerowych.
- W pobliżu domu szkoła, sklepy handlowe i usługowe oraz Twój Zielony Targ z regionalnymi specjałami.
- W miejscowości znajdują się Barokowy Dwór, Park Pałacowy ze stawem, Muzeum Etnograficzne, Kąpielisko H2O Ochla oraz Dzika Ochla.

Więcej zdjęć na stronie Biura: Aldan Nieruchomości

BARDZO ATRAKCYJNA OFERTA - Na Wyłączność - KLUCZE w BIURZE !!!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą i umówienia na bezpłatną prezentację nieruchomości.

ALICJA DANLOWSKA TEL. 577 877 724
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości, Licencja PFRN nr 24801